Новый дом на никитской. Жилой комплекс костерин переулок во владимире

«Дом на Большой Никитской, 45» построен в исторической части столицы, в Пресненском районе.

Монолитное жилое строение относится к категории «А», к классу De Luх. Об этом говорит не только его архитектурное решение, но и место размещения, и инженерные системы.

Дом имеет высоту в 7 этажей, на которых размещено 10 квартир и пентхаус на последних двух этажах. Со второго по пятый этажи размещается по 2 квартиры на уровне. Высота потолка квартиры стартует от 310 сантиметров. Пентхаус имеет выход на собственную террасу, площадь которой - 120 «квадратов».

Квартиры имеют свободную планировку, при сдаче в эксплуатацию дом здесь не были установлены межкомнатные перегородки. Площадь квартир варьирует от 197 до 590 квадратных метров.

Отопление, горячее водоснабжение и теплоснабжение вентиляционной системы осуществляется от городской сети. Кроме того, для бесперебойной работы установлены электробойлеры, насосные станции водоснабжения. В квартирах имеются счётчики горячей и холодной воды, системы очищающей фильтрации.

Канализация в доме предусмотрена раздельная: для бытовых и технологических нужд.

Система отопления спроектирована периметральная, установленная в полу квартир, что обеспечивает независимость вынужденного отключения отопления для одной квартиры. На приборах отопления установлены автоматические терморегуляторы.

В кухнях и санузлах имеются системы приточно-вытяжной вентиляции. Во всём здании действует централизованная система кондиционирования воздуха.

В оконные блоки установлены двойные стеклопакеты в деревянных рамах. Панорамные окна имеют витражное остекление. Лоджии также остеклены. Кстати, здесь присутствуют элементы из коры дуба, а в остеклении лоджий присутствует декоративная ковка. В квартиры дома проведены интернет, кабельное и спутниковое телевидение, телефонные линии.

В доме установлен высокоскоростной и бесшумный лифт импортного производства, способный поднять 1000 кг. Кстати, он опускает и на 2 уровня в подземный паркинг. Паркинг рассчитан на 19 машиномест. Здесь выполнена электронная система контроля движения.

Всё здание имеет системы пожаротушения, дымоудаления, охранную сигнализацию высшего уровня, а инженерные коммуникации диспетчеризируются.

Внешние стены клубного дома изолированы с помощью минераловатных плит и облицованы кирпичом. Цокольный этаж облицован натуральным камнем. Входная группа выполнена в неоклассическом аристократическом стиле, как и фасад здания.

Жильцам «Дома на Большой Никитской, 45» не следует думать о нехватке объектов инфраструктуры. Поблизости множество магазинов, кафе, салонов, ресторанов. А размещение жилого комплекса в исторической части Москвы придаёт строению только больше изыска и шарма.

Идея создания музея архитектуры родилась в России еще в конце XIX века под влиянием возросшего интереса к национальному наследию. Материал, накопленный различными учреждениями и музеями в XIX в. в процессе исследования и реставрации памятников архитектуры, нуждался в обобщении. Возникла потребность в научно-просветительском центре более высокого уровня и нового типа – в музее архитектуры.Музей был учрежден 1 января 1934 г., одновременно с учреждением Академии архитектуры СССР, подразделением которой он являлся. В нем работали крупнейшие отечественные специалисты по истории и теории архитектуры. В 1935 г. ему были переданы территория и постройки Донского монастыря. Основная экспозиция разместилась в Большом соборе. Внутри монастырских стен под открытым небом установили художественные фрагменты разрушенных памятников, спасенные сотрудниками музея и ставшие частью коллекции.Объектом музейного собирания и показа была заявлена мировая архитектура от древних времен до XIX в. Фонды музея объединяли материалы по русской архитектуре, составлявшие большую часть собрания, с материалами по европейскому, византийскому, ближневосточному зодчеству. Имелись даже такие экзотические экспонаты, как образцы-макеты новозеландских хижин и индокитайских свайных жилищ. Ключевым предметом показа стали сами сооружения монастыря и сохранившийся некрополь XVIII-XIX вв.

Какие изменения предусмотрены в рамках нового проекта, в части соединения корпуса А и Б на уровне 1 и 2 этажа, как в последующем планируется использовать доп.площади?

Изменения в рамках нового проекта, предусмотренные в части соединения корпуса А и В не являются дополнительной площадью. В связи с требованием Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы, расположение въездов – выездов с подземной парковки заменено на бывшее место расположения ресторана. Ресторан вынесен на место бывших въездов, т.е. на ул. Первомайскую.

Какая планируется отделка МОПов? Планируется ли ограждение территории? Уточните будет ли сохранена кованная конструкция ограждения балконов с узорами? Подъезды домов будут на уровне земли (Без ступенек)?

МОПы будут выполнены согласно презентациям, а именно из материалов керамогранит, мрамор, дерево. Полы в лифтах - гранит, потолки - гипсокартон и подвесные. Планируется ограждение территории. Вход в жилые подъезды на уровне земли.

Когда начнутся продажи машиномест в подземном паркинге?

Продажи паркинга стартовали 24.05.2019 г. Первоочередно обзваниваются клиенты, которые уже являются участниками долевого строительства и оставляли соответствующую заявку ранее. Если Вы желаете приобрести парковочное место, оставьте контактный номер телефона для обратной связи.

Где можно ознакомиться с разрешением на строительство? Кто будет выдавать акт ввода объекта в эксплуатацию? Какая этажность объекта указана в разрешении на строительство?

Разрешение на строительство в соответствии с требованиями 214-ФЗ размещено в свободном доступе на официальном сайте объекта https://www.ismaylovo.ru/, а также в Единой информационной системе жилищного строительства. Этажность объекта – 19+цокольный+1 подземный. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и г. Москвы будет выдаваться Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Какое отношение имеет компания Афина к объекту Измайлово?

ООО ПКФ «Афина ЛТД» в самом начале строительства являлось техническим заказчиком на проекте ЖК «Измайлово». С 2017 г. ООО ПКФ «Афина ЛТД» техническим заказчиком на проекте не является.

Когда ввод объекта в эксплуатацию?

Планируемый срок ввода в эксплуатацию – конец текущего года.

Работаете ли по счетам Эскроу? В чем разница со спец.счетами?

В соответствии со Федеральным законом 478-ФЗ от 25.12.2018 г., с 01.07.2019 г. привлечением денежных средств граждан возможно только с использованием счетов эскроу, за исключением договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые соответствуют установленным Правительством Российской Федерации критериям, определяющим степень готовности таких объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, выдает заключение о степени готовности объекта и размещает соответствующие сведения в информационной системе.Учитывая высокую степень строительной готовности и количество заключенных ДДУ, ООО «Студия» представило в МОСКОСТРОЙИНВЕСТ соответствующее заявление, в настоящее время ожидает выдачи заключения о соответствии критериям для продолжения привлечения денежных средств с использованием специального счета застройщика.

Когда планируется заселение?

Планируемый срок заселения – первая половина 2020 года.

Кем застрахован объект?

С 01.01.2019 г. в целях дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, Застройщик производит обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд не менее чем за 3 рабочих дня до предоставления на государственную регистрацию Договоров участия в долевом строительстве в соответствии с действующим законодательством.

Какие будут лифты, окна?

Лифты – Европейский производитель лифтового оборудования KLEEMANN. Окна – Rehau Delight, стеклопакеты двухкамерные 40мм.

Жилой комплекс «Клубный дом на Малой Никитской» - это семиэтажное историческое монолитное здание 1912 года, которое после масштабной реконструкции превратилось в престижный жилой дом элитного класса.

Здание располагается в очень статусном месте - в историческом центре Москвы, в полутора километрах от Кремля, в километре от Патриарших прудов, рядом с Новым Арбатом и менее чем в километре от станции метро «Баррикадная». Недалеко расположено ещё несколько станций метро - «Краснопресненская», «Пушкинская», «Охотный ряд», «Театральная», «Арбатская», «Александровский сад» и «Кузнецкий Мост». До большинства культурно-исторических достопримечательностей центра столицы от дома можно дойти пешком.

Инфраструктура

«Клубный дом на Малой Никитской» находится в районе с прекрасно развитой инфраструктурой. Рядом с ним расположены: несколько средних школ, Высшая школа экономики, Институт Сервантеса, Московский планетарий, несколько домов-музеев, Российская академия музыки им. Гнесиных и театральный институт им. Б. Щукина, музей М.А. Булгакова, театр Вахтангова, Театр сатиры, театр им. Моссовета, Театр юного актёра, театр «Ленком», театр им. Пушкина, театр им. Маяковского, Центральный дом актёра, несколько музеев, Консерватория им П. И. Чайковского, музыкальный театр Станиславского и Немировича-Данченко, Московский зоопарк, супермаркеты «Азбука вкуса» и «Магнолия», торговый центр «Новинский Пассаж», спорткомплекс «Красная Пресня», детская больница №13.

До Красной площади и находящихся рядом с ней многочисленных культурно-исторических и торговых достопримечательностей от «Клубного дома на Малой Никитской» можно дойти за десять минут.

Экологическая обстановка в районе новостройки удовлетворительная. Дом располагается на тихой, уютной улице, на некотором расстоянии от крупных транспортных магистралей. Рядом находятся знаменитые Патриаршие пруды и Пресненский парк. Некоторые знаковые для центра столицы здания хорошо видны из окон верхних этажей «Клубного дома на Малой Никитской».

Надёжность застройщика

«Клубный дом на Малой Никитской» - это проект московской группы компаний Coalco, начавшей свою деятельность на строительном рынке в 1994 году. Основное направление деятельности предприятия - управление проектами в сфере жилой, коммерческой и промышленной недвижимости. Компания работает не только в московском регионе, но и в Великобритании, в Казахстане и в других странах мира.

Группа компаний Coalco принимала участие в строительстве жилых комплексов: «Царская Площадь», «Пресня Сити», «Басманный,5», «Большое Домодедово», «Данилово», «Донской Олимп», «Квартал Гальчино», «Пресня Сити». Также компания строит бизнес-центры, торгово-развлекательные комплексы и коттеджные посёлки.

Архитектура

В «Клубном доме на Малой Никитской» представлено к продаже 12 шикарных апартаментов свободной планировки площадью от 170 кв. метров до 500 кв. метров с потолками до 340 см.

Исторический фасад с эркерами и лепным декором, облицованный натуральным камнем, пентхаус с панорамными окнами на верхнем этаже, французские окна, ажурные балконы, двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 42 автомобиля, дизайнерская отделка мест общего пользования, выполненная архитектурным бюро «Проект Zet», бильярдная комната, банкетный зал, комната для переговоров и каминный зал на первом этаже, круглосуточный консьерж-сервис, закрытая территория, въезд через КПП - основные преимущества «Клубного дома на Малой Никитской». Около здания застройщик разместил открытую парковку, газоны и цветники.