Главная › Документы на ребенка › Договор развития застроенной территории технические условия. Договор о развитии застроенной территории

Договор развития застроенной территории технические условия. Договор о развитии застроенной территории

Договор зарегистрирован _____________________ N ___________________ "__" ______ 200 __ г.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

Между Правительством Москвы в лице _______________________________________, с одной стороны, и _______________________ в лице ________________________, с другой стороны.

Дополнительные соглашения к Договору зарегистрированы: ___________________________ ___________________________ (кем) N _________________________ "____" ___________ 20___ г.

___________________________ (кем) N _________________________ "____" ___________ 20___ г.

Настоящий Договор заключен в городе Москве "___" ___________ 200__ г. между Правительством Москвы в лице ________________________________, действующего на основании распоряжения Правительства Москвы "О развитии застроенной территории ______________________" от ______________________ N ________ и протокола аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории от ______________ N __________, с одной стороны, и _________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем соответственно "Администрация" и "Организатор" или "Стороны".

Статья 1. Термины и их толкование

1.1. Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

1.2. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.3. Застроенная территория - территория в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей, на которой расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируется на основании утвержденных Московской городской Думой городских адресных программ, в отношении которой принято решение о развитии.

1.4. Проект планировки территории - совокупность чертежей планировки территории, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, положения о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, а также материалы по обоснованию проекта планировки территории.

1.5. Проект межевания - совокупность чертежей, на которых отображаются границы застроенных земельных участков и границы незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления лицу (Организатору) для строительства, а также иные планировочные элементы.

1.6. График строительства (реконструкции) объектов - разрабатываемый Организатором на основании утвержденного в установленном порядке проекта планировки график строительства (реконструкции) объектов с указанием адресов, технико-экономических параметров, сроков ввода объектов в эксплуатацию.

1.7. Организатор - юридическое (физическое) лицо, привлеченное по итогам открытого аукциона на выполнение работ, связанных с подготовкой застроенной территории и последующего строительства (реконструкции) объектов недвижимости в соответствии с разработанной проектной документацией.

1.8. Правовой акт - акт должностного лица или органа исполнительной власти города Москвы, который в соответствии с действующим законодательством является основанием для реализации тех или иных мероприятий в рамках проекта.

1.9. Банковская гарантия - оформленное в установленном порядке письменное обязательство гаранта (банка, иной кредитной организации или страховой компании) уплатить Правительству Москвы в бюджет города денежные средства в случае возникновения задолженности Организатора по оплате цены за право заключения Договора о развитии застроенной территории и действующее до момента уплаты суммы, на которую выдана гарантия. Банковская гарантия предоставляется на сумму, определенную по итогам аукциона.

1.10. Договор аренды земельного участка - договор о предоставлении Организатору в краткосрочную аренду земельного участка, освобожденного в рамках реализации Договора о развитии застроенной территории, для архитектурно-строительного проектирования и строительства объекта (объектов) недвижимости.

Статья 2. Предмет Договора

Предметом настоящего Договора является развитие застроенной территории общей площадью _________ га по адресу: ________________________ (в приложении дается перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции) за счет средств Организатора и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц следующих мероприятий:

2.1. Подготовка проекта планировки территории, включая проект межевания территории в соответствии с градостроительным регламентом и нормативами градостроительного проектирования на развитие застроенной территории общей площадью _______ га по адресу: _________________________, в срок ______

2.2. Осуществление в полном объеме за счет собственных (привлеченных) средств Организатора с учетом требований жилищного законодательства в ____-месячный срок с момента заключения настоящего Договора:

2.2.1. Выкупа жилых помещений у собственников или предоставления им равноценных жилых помещений в районе проживания или других районах с их согласия, в том числе и путем строительства жилья на цели переселения в районе проживания (квартале реконструкции).

2.2.2. Приобретения жилой площади в районе проживания, подобранной с согласия переселяемых нанимателей, или строительства в районе проживания (квартале реконструкции) целевым назначением домов для переселения и безвозмездной передачи приобретенной или построенной площади в собственность города Москвы для ее оформления отселяемым нанимателям жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений в городе Москве.

2.2.3. Отселения и перевозки граждан из отселяемых домов на предоставленную жилую площадь, оплаты расходов, связанных с передачей и оформлением жилой площади переселяемым гражданам, выдачей выписок из БД "Жилище", заключением и регистрацией договоров с собственниками жилых помещений, оформлением договоров найма с гражданами, услугами "МосгорБТИ" и ОАО "МГТС" по установке телефонной связи, оценкой рыночной стоимости жилых помещений, и других расходов, связанных с переселением.

2.3. Приобретение в соответствии с гражданским и земельным законодательством прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для государственных нужд.

2.4. Постановка освобожденных земельных участков на государственный кадастровый учет.

2.5. Заключение договоров аренды (сроком до пяти лет) земельных участков для архитектурно-строительного проектирования и строительства (реконструкции) объекта недвижимости в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном порядке проектом планировки.

2.6. Строительство объектов, в том числе социального назначения, на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок _____

2.7. Финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городских магистральных сооружений и коммуникаций, обеспечивающих осуществление развития застроенной территории, осуществляется за счет средств Организатора в полном объеме в соответствии с выданными техническими условиями без последующей компенсации.

2.8. Оплата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская электросетевая компания" осуществляется за счет средств Организатора в полном объеме без последующей компенсации.

Договоры аренды на земельные участки заключаются после утверждения в установленном порядке проекта планировки при условии наличия документов, подтверждающих урегулирование имущественно-правовых отношений с собственниками жилых и нежилых помещений, подлежащих сносу (реконструкции), а также правообладателей земельных участков, подлежащих застройке.

Статья 3. Порядок оплаты права на заключение Договора о развитии застроенной территории

Организатор уплачивает в бюджет города Москвы в качестве оплаты права на заключение настоящего Договора денежные средства в размере _________________ рублей, определенном по итогам аукциона, в соответствии со следующим графиком:

Первая часть денежных средств - 20% от суммы - в течение 10 дней с даты учетной регистрации настоящего Договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;

Вторая часть денежных средств - 80% от суммы - в течение одного года равновеликими платежами ежеквартально в первый рабочий день квартала начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором будет произведено перечисление первой части денежных средств.

График перечисления денежных средств является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 1).

Статья 4. Имущественные права Сторон

4.1. Организатор приобретает жилую площадь в районе проживания, подобранную с согласия переселяемых нанимателей, или осуществляет строительство в районе проживания (квартале реконструкции) целевым назначением домов для переселения и производит безвозмездную передачу приобретенной или построенной площади в собственность города Москвы для ее оформления отселяемым нанимателям жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений в городе Москве.

4.2. После завершения строительства объектов застроенной территории в собственность Администрации оформляются объекты инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, гражданской обороны.

4.3. В собственность Организатора и (или) привлеченных третьих лиц, участвующих в долевом строительстве, оформляются построенные жилые и нежилые помещения, за исключением нежилых помещений, оформленных в собственность города.

4.4. Организатор приобретает права на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для государственных нужд, в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

4.5. Перечень объектов, подлежащих передаче в собственность Сторон по итогам реализации настоящего Договора, оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору после разработки Организатором в установленном порядке проекта планировки территории.

Статья 5. Сроки и содержание этапов

5.1. Первый этап.

5.1.1. Уплата денежных средств в бюджет города Москвы в размере, определенном по итогам аукциона (ст. 3), в соответствии с графиком (приложение 1).

5.1.2. Разработка в соответствии с градостроительным регламентом и нормативами градостроительного проектирования проекта планировки, а также проекта межевания территории в срок ______

5.1.3. Утверждение проекта планировки застроенной территории в срок ______

5.1.4. Принятие правового акта об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах и выселении граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, в срок ______

Урегулирование в установленном законодательством порядке вопросов, связанных с освобождением земельных участков от пользователей, а также изъятием объектов недвижимости у собственников жилых и нежилых помещений и их отселением из домов, подлежащих сносу, реконструкции.

Начало этапа - дата подписания Договора Сторонами.

5.2. Второй этап.

5.2.1. Разработка проекта застройки территории.

5.2.2. Разработка графика освоения застроенной территории, включая график строительства (реконструкции) объектов (адреса, технико-экономические параметры, сроки ввода объектов в эксплуатацию). График строительства (реконструкции) объектов утверждается соответствующим дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5.2.3. Освобождение Организатором в установленном порядке земельных участков, подлежащих застройке, в соответствии с проектом планировки и графиком освоения застроенной территории. Отселение жителей (собственников и нанимателей), вывод пользователей нежилых помещений.

5.2.4. Постановка освобожденных земельных участков на государственный кадастровый учет.

5.2.5. Заключение договоров краткосрочной аренды земельных участков для архитектурно-строительного проектирования и строительства (реконструкции) объекта недвижимости в срок ______________ с даты представления Организатором в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимого пакета документов.

Срок выполнения этапа - 18 месяцев.

5.3. Третий этап.

5.3.1. Проектирование и строительство (реконструкция) объектов недвижимости в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном порядке проектом планировки и графиком строительства (реконструкции) объектов на основании заключаемых договоров краткосрочной аренды земельных участков в срок _______

Продолжительность строительства определяется на основании проекта организации строительства, согласованного Московской государственной вневедомственной экспертизой в составе проектной документации, с учетом времени, необходимого для получения в установленном порядке разрешения на эксплуатацию объектов, и закрепляется в графике строительства (реконструкции) объектов.

5.3.2. Получение разрешения на производство строительных работ:

5.3.2.1. Производство строительно-монтажных работ, пусконаладочных и иных работ, необходимых для ввода объектов в эксплуатацию.

5.3.2.2. Принятие правового акта на эксплуатацию объектов в срок, утвержденный графиком строительства объектов (5.2.2).

Окончание этапа - срок ввода в эксплуатацию последнего объекта согласно графику строительства объектов.

5.4. Четвертый этап.

5.4.1. Завершение расчетов и урегулирование претензий.

5.4.2. Подписание сторонами акта о результатах реализации Договора о развитии застроенной территории.

5.4.3. Оформление имущественных прав Сторон по Договору.

Статья 6. Обязанности Сторон

6.1. Администрация обязуется:

6.1.1. Обеспечить в лице Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы подготовку правового акта Правительства Москвы об утверждении разработанного в установленном порядке Москомархитектурой проекта планировки застроенной территории в срок не более 3 месяцев с даты представления Организатором пакета необходимых документов, в том числе заключения Москомэкспертизы по проекту планировки.

6.1.2. Утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания в соответствии с градостроительным регламентом, в срок _______

6.1.3. Принять правовой акт об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах и выселении граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, до ______

6.1.4. После утверждения документации по планировке застроенной территории на основании заявления о предоставлении земельного участка (участков) определить технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принять решение о предоставлении земельного участка (участков) в срок ______

6.1.5. Принять участие в лице префектуры _____________ административного округа города Москвы совместно с Организатором в разработке графика освоения застроенной территории, включая график строительства (реконструкции) объектов (адреса, технико-экономические параметры, сроки ввода объектов в эксплуатацию), в срок не более 1 месяца с даты разработки проекта застройки.

Строительство стартовых домов для целей переселения граждан осуществляется в первоочередном порядке.

6.1.6. Обеспечить подготовку и заключение в установленном порядке дополнительного соглашения об утверждении графика строительства объектов (п. 5.2.2) в срок не более 3 месяцев с даты разработки графика освоения застроенной территории.

6.1.7. Обеспечивать в лице Департамента имущества города Москвы в установленном порядке прекращение имущественных прав пользователей нежилых помещений (аренда, хозведение, оперативное управление, безвозмездное пользование) в строениях, подлежащих сносу и (или) реконструкции в срок за 6 месяцев до выхода инвестора на площадку, в соответствии с проектом планировки и графиком освоения застроенной территории.

6.1.8. Обеспечить в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы безвозмездный прием в собственность города Москвы жилой площади, приобретенной или построенной Организатором с согласия переселяемых нанимателей, и осуществить ее оформление с заключением договоров социального найма.

6.1.9. Обеспечивать в лице Департамента земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке расторжение с землепользователями договоров аренды земельных участков, подлежащих застройке в соответствии с разработанной градостроительной документацией в срок не более 3 месяцев с даты представления Организатором документов, подтверждающих урегулирование имущественно-земельных вопросов с пользователем изымаемого участка.

6.1.10. Осуществлять в лице Департамента земельных ресурсов города Москвы по обращению Организатора на основании проекта межевания постановку освобожденных земельных участков на государственный кадастровый учет в срок не более 3 месяцев с даты представления Организатором пакета необходимых документов.

6.1.11. В лице Департамента земельных ресурсов города Москвы предоставить Организатору после выполнения обязательств по п. 6.2.1 в установленном порядке земельные участки, прошедшие процедуру постановки на государственный кадастровый учет, в краткосрочную аренду на период проектирования и строительства (реконструкции) объектов недвижимости в соответствии с графиком строительства, утвержденным дополнительным соглашением к настоящему Договору (п. 6.1.6) в течение 2 месяцев с даты представления Организатором пакета необходимых документов, в том числе подтверждающих освобождение земельного участка от пользователей.

6.1.12. Не осуществлять приватизации, сдачи в аренду, продажи нежилых площадей, земельных участков и прав на земельные участки, а также изменения договоров найма жилых площадей и вселения граждан для постоянного проживания на жилую площадь в объекте, кроме случаев, установленных действующим законодательством.

6.1.13. Осуществить в лице Департамента города Москвы по конкурентной политике учетную регистрацию в установленном порядке настоящего Договора, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации Договора.

6.1.14. После выполнения в полном объеме настоящего Договора обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации Договора о развитии застроенной территории при условии представления Организатором необходимого пакета документов.

6.2. Организатор обязуется:

6.2.1. Уплатить денежные средства в бюджет города Москвы в качестве оплаты права на заключение настоящего Договора в размере ____________ рублей, определенном по итогам аукциона, в сроки, утвержденные графиком оплаты (приложение), в срок _____

6.2.2. Разработать проект планировки застроенной территории.

6.2.3. В полном объеме за счет собственных (привлеченных) средств с учетом требований жилищного законодательства в _____-месячный срок с момента заключения настоящего Договора осуществить:

6.2.3.1. Выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им равноценных жилых помещений в районе проживания или других районах с их согласия, в том числе и путем предоставления жилья на цели переселения в районе проживания (квартале реконструкции).

6.2.3.2. Приобретение жилой площади в районе проживания, подобранной с согласия переселяемых нанимателей, или строительство в районе проживания (квартале реконструкции) целевым назначением домов для переселения и безвозмездной передачи приобретенной или построенной площади в собственность города Москвы для ее оформления отселяемым нанимателям жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений в городе Москве.

Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна отвечать нормам предоставления жилья, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование.

6.2.3.3. Отселение и перевозку граждан из отселяемых домов на предоставленную жилую площадь, оплату расходов, связанных с передачей и оформлением жилой площади переселяемым гражданам, выдачей выписок из БД "Жилище", заключением и регистрацией договоров с собственниками жилых помещений, оформлением договоров найма с гражданами, услугами "МосгорБТИ" и ОАО "МГТС" по установке телефонной связи, оценкой рыночной стоимости жилых помещений, и других расходов, связанных с переселением.

6.2.4. Осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки и разработанной градостроительной документацией в срок _____

6.2.5. Обеспечить строительство и ввод объектов в эксплуатацию в соответствии с графиком освоения застроенной территории и графиком строительства (реконструкции) объектов в сроки, установленные настоящим Договором, и с надлежащим качеством в соответствии с действующими строительными нормами.

6.2.6. В месячный срок после окончания строительства в соответствии с графиком строительства (реконструкции) объектов обеспечить представление в Мосгосстройнадзор необходимых материалов для выпуска правового акта на эксплуатацию объекта (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).

6.2.7. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов по нежилым помещениям и объектам инженерно-коммунального назначения, передающимся в собственность города.

6.2.8. Выделять площадь, составляющую долю города, отдельными нежилыми помещениями.

6.2.9. Совместно с префектурой __________ административного округа города Москвы и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании данных проекта планировки и проекта застройки разработать график поэтапного отселения жителей из сносимых жилых домов.

6.2.10. Разработать совместно с префектурой ___________ административного округа города Москвы график освоения застроенной территории, включая график строительства (реконструкции) объектов (адреса, технико-экономические параметры, сроки ввода объектов в эксплуатацию).

Строительство стартовых домов для целей переселения граждан осуществляется в первоочередном порядке.

6.2.11. Не использовать освободившиеся помещения на объекте в коммерческих, других целях, кроме целей по реализации настоящего Договора.

6.2.12. Не осуществлять привлечение третьих лиц к реализации проекта до получения разрешения на строительство объекта (объектов).

6.2.13. Информировать Администрацию о намерениях изменить состав учредителей Организатора и о причинах такого изменения в 10-дневный срок с момента принятия решения о данном изменении.

6.2.14. Ежеквартально представлять Администрации в лице префектуры _________ административного округа города Москвы информацию об осуществлении деятельности, связанной с реализацией настоящего Договора, в том числе с привлечением денежных средств участников долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

6.2.15. В случае привлечения третьих лиц к долевому участию в строительстве представлять Администрации информацию о соблюдении нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности Организатора, установленных Правительством Российской Федерации (постановление Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. N 233).

6.2.16. Производить в соответствии с установленным порядком учетную регистрацию настоящего Договора, дополнительных соглашений к нему и договоров о привлечении финансовых средств юридических и физических лиц в строительство жилья в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

6.2.17. Обеспечить финансирование работ по паспортизации здания и квартир.

Статья 7. Гарантии

7.1. Исполнение Организатором обязательства по уплате в бюджет города Москвы денежных средств согласно статье 3 настоящего Договора в установленные сроки обеспечивается банковской гарантией, представленной Организатором до подписания Договора.

7.2. Сторонами могут быть предусмотрены иные установленные законодательством способы обеспечения исполнения обязательств.

Статья 8. Уступка прав по Договору

8.1. Организатор с предварительного согласия Администрации вправе частично уступить свои права по Договору третьему лицу при условии принятия последним условий и обязательств по настоящему Договору пропорционально участию в реализации проекта без увеличения сроков действия Договора.

8.2. Частичная переуступка прав оформляется дополнительным соглашением о переуступке прав между Организатором, привлекаемым третьим лицом и Администрацией, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.3. В случае нарушения обязательств по Договору ответственность за выполнение данных обязательств сохраняется в полном объеме за Организатором независимо от доли переуступленных прав третьим лицам.

8.4. Администрация не несет ответственности по договорам Организатора с третьими лицами, в том числе по договорам долевого участия в строительстве.

Статья 9. Срок действия Договора

9.1. Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами, скрепления подписей Сторон печатями.

9.2. Срок действия Договора _______

9.3. Срок действия Договора может изменяться и приостанавливаться по соглашению Сторон ввиду наступления обстоятельств непреодолимой силы.

9.4. Перенос срока действия Договора оформляется дополнительным соглашением, в котором указываются причины переноса и штрафные санкции, примененные в соответствии со ст. 10 настоящего Договора.

Статья 10. Изменение и прекращение Договора

10.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые регистрируются на титульном листе и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.2. Договор прекращается:

По соглашению Сторон;

По требованию одной Сторон на основании пп. 10.3, 11.2;

По решению суда;

По истечении срока действия Договора (п. 9.2);

По выполнении Сторонами всех обязательств по Договору, завершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно акту о результатах реализации проекта.

10.3. Администрация вправе отказаться от исполнения обязательств и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае неисполнения Организатором обязательств по п. 6.2.1 статьи 6 Договора, предупредив Организатора письменно за один месяц до расторжения.

10.4. В случае расторжения Договора, в том числе в соответствии с пунктами 10.3 и 10.6, Администрация имеет приоритетное право выкупить у Организатора результаты произведенных работ на основании документов, подтверждающих затраты Организатора, без применения коэффициентов инфляции и поправочных коэффициентов (на момент расторжения).

В этом случае сумма выкупа определяется как сумма подтвержденных затрат без учета:

Неполученные доходы и косвенные убытки;

Штрафы по просроченным ссудам и другим неисполненным обязательствам, связанным с реализацией Договора;

Взносы по страхованию риска (рисков);

Затраты по просроченной предпроектной документации;

Затраты по подготовке документации, не соответствующей функциональному назначению объекта, подлежащего строительству (реконструкции, реновации);

Затраты по работам, не являющимся предметом настоящего Договора;

Затраты по другим работам, которые утратили свою ценность вследствие длительного неосвоения строительной площадки;

Затраты, понесенные Организатором при участии в аукционе;

Процентные платежи, уплаченные при привлечении заемных средств.

Не учтенные в сумме выкупа вышеуказанные затраты компенсации не подлежат.

10.5. В случае разногласий Сторон по определению суммы выкупа - размера затрат, понесенных Организацией, на выполнение Договора по работам, принятым по актам приема-передачи, при расторжении Договора данный спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.

10.6. Организатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае:

Неисполнения Администрацией обязательств по пунктам 6.1.2, 6.1.3, 6.1.11 статьи 6 настоящего Договора.

Статья 11. Ответственность Сторон

11.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

11.2. При нарушении Организатором сроков переселения жителей (собственников и нанимателей) или сроков, определенных графиком (приложение 1), перечисления денежных средств в бюджет города Москвы в качестве оплаты права на заключение Договора Администрация вправе взыскать с Организатора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

При нарушении Организатором сроков перечисления денежных средств в бюджет города Москвы более чем на 3 месяца Администрация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор без возмещения Организатора денежных средств, ранее перечисленных в бюджет города Москвы в счет оплаты права на заключение Договора.

11.3. В случае несоблюдения Организатором сроков выполнения 1 и 2 этапов реализации проекта Администрация вправе взыскать с него неустойку в размере ___ МРОТ за каждый день просрочки.

11.4. В случае несоблюдения Администрацией сроков выполнения 1 и 2 этапов реализации проекта Организатор вправе в судебном порядке взыскать с нее неустойку в размере ____ МРОТ за каждый день просрочки.

11.5. В случае Организатором сроков ввода объектов в эксплуатацию, утвержденных графиком строительства объектов, Администрация вправе взыскать с него неустойку в размере рыночной стоимости 2% общей площади объекта, срок ввода которого нарушен, причитающейся Организатору, за каждый полный календарный месяц просрочки.

Статья 12. Форс-мажор

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: природных стихийных явлений (землетрясения, наводнения и т.д.), действия внешних объективных факторов (военные действия, эпидемии, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон), на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажора, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажорные.

12.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Договора без уплаты штрафов и (или) неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

12.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

Статья 13. Разрешение споров

Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Договора, путем взаимных переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем двусторонних переговоров, каждая из Сторон сохраняет за собой право обращаться в Арбитражный суд города Москвы.

Статья 14. Заключительные положения

14.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежит разглашению.

Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по соглашению Сторон.

14.2. Одновременно с подписанием Договора Стороны назначают своих уполномоченных представителей по Договору, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.

14.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

14.4. Договор составлен в ____ экземплярах по одному для каждой Стороны и один для Управления Федеральной регистрационной службы по Москве. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

14.5. Неотъемлемой частью Договора являются следующие документы:

14.5.1. График платежей Организатором, суммы определенной по итогам аукциона и причитающихся к оплате в бюджет города Москвы.

14.5.2. Дополнительные соглашения к Договору, зарегистрированные на титульном листе.

14.5.3. Акт о результатах реализации Договора.

14.5.4. Правовой акт Правительства Москвы.

14.5.5. Распорядительный документ Правительства Москвы от ____ N _____

14.5.6. Протокол Городской комиссии от ______ N ______, п. ____

Статья 15. Адреса и банковские реквизиты Сторон

Администрация:

Организатор.

(введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории является открытым по составу участников и форме подачи заявок (далее в настоящей статье - аукцион).

2. Решение о проведении аукциона принимается главой местной администрации муниципального образования, органом местного самоуправления которого принято решение о развитии застроенной территории.

3. В качестве организатора аукциона выступает орган местного самоуправления, принявший решение о развитии застроенной территории, или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

4. Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора. Методика определения начальной цены предмета аукциона может быть установлена субъектом Российской Федерации.

5. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.

6. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет") не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет" или в случае отсутствия у муниципального образования официального сайта на официальном сайте субъекта Российской Федерации, в границах которого расположено такое муниципальное образование, в сети "Интернет", а также опубликовывается организатором аукциона в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации. Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

(часть 6 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

7. Извещение о проведении аукциона, подлежащее опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, должно содержать следующие сведения:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления или специализированной организации;

2) указание официального сайта, на котором размещено извещение о проведении аукциона;

3) место, дата, время проведения аукциона;

4) адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в аукционе;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

5) реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

6) местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

7) начальная цена права на заключение договора.

8. В извещении о проведении аукциона, размещаемом на официальном сайте в порядке, установленном частью 6 настоящей статьи, наряду со сведениями, предусмотренными частью 7 настоящей статьи, должны быть указаны следующие сведения:

1) требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе;

2) порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки;

3) обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории;

4) указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

5) региональные и местные нормативы градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденные органом местного самоуправления расчетные показатели обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

6) "шаг аукциона";

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления органом местного самоуправления требования о внесении задатка для участия в аукционе;

8) существенные условия договора, установленные в соответствии с частями 3 и 4 статьи 46.2 настоящего Кодекса;

9) проект договора.

9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в печатных изданиях, в которых в соответствии с частью 6 настоящей статьи было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте в сети "Интернет", на котором было размещено извещение о проведении аукциона, соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки.

10. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в случае установления органом местного самоуправления требования о внесении задатка для участия в аукционе;

2) утратил силу. - Федеральный закон от 20.04.2015 N 102-ФЗ;

3) документы, подтверждающие внесение задатка в случае установления органом местного самоуправления требования о внесении задатка для участия в аукционе;

4) документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

11. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, за исключением указанных в части 10 настоящей статьи документов.

11.1. Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить вместе с документами, указанными в части 10 настоящей статьи, соответственно выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

(часть 11.1 введена Федеральным законом от 20.04.2015 N 102-ФЗ)

12. Прием заявок на участие в аукционе прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

13. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

14. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных частью 10 настоящей статьи необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе в случае установления органом местного самоуправления требования о внесении задатка для участия в аукционе;

3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.

14.1. В случае, если заявителем самостоятельно не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

(часть 14.1 введена Федеральным законом от 20.04.2015 N 102-ФЗ)

15. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, за исключением указанных в части 14 настоящей статьи, не допускается.

16. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

17. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

17.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

(часть 17.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

17.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, в течение тридцати дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить данный договор с заявителем, признанным единственным участником аукциона, по начальной цене предмета аукциона.

(часть 17.2 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

17.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение тридцати дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить данный договор с указанным лицом по начальной цене предмета аукциона.

(часть 17.3 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

18. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

19. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

20. Организатор аукциона ведет протокол о результатах аукциона, в котором указываются следующие сведения о ходе проведения и результатах аукциона:

1) место, дата, время проведения аукциона;

2) реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории;

3) местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

4) начальная цена права на заключение договора (цена предмета аукциона);

5) сведения об участниках аукциона (с указанием наименования и места нахождения);

6) последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона с указанием лиц, сделавших такие предложения.

(часть 20 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

21. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.

22. Протокол о результатах аукциона составляется в форме электронного документа, который подписывается организатором аукциона с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и направляется победителю аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.

(часть 22 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

23. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

24. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети "Интернет" не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.

(часть 24 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

25. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).

26. Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается. Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 27 настоящей статьи, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети "Интернет".

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

27. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных частями 17.1 и 17.3 настоящей статьи, а также в случаях, если:

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

28. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 27 настоящей статьи, единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

29. До заключения договора победитель открытого аукциона или имеющее право заключить договор в соответствии с частями 25 и 28 настоящей статьи лицо должны предоставить соглашение об обеспечении исполнения договора, если предоставление такого обеспечения является существенным условием договора.

30. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

Градостроительный кодекс (ГрК) РФ специализируется на регулировании градостроительной деятельности, направленной на развитие территорий городов, различных поселений и отдельных (связанных с этими работами, услугами) отношений. Способствует обеспечению стабильного развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования. Контролирует сбалансированность учёта экономических, экологических, социальных и т.п.факторов при осуществлении градостроительных работ. Провозглашает обеспечение лицам с инвалидностью надлежащих условий для их беспрепятственного доступа к объектам различного назначения. Поднимает такие вопросы, как участие людей и их объединений в осуществлении градостроительства, обеспечение свободы подобного участия, ответственность органов государственной власти нашей страны, госструктур власти субъектов РФ и местного самоуправления за обеспечение достойных условий жизнедеятельности человека и т.д.

Договор

о развитии застроенной территории, местоположение которой:

4в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е

г. Томск 2013

Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, действующего на основании положения о департаменте,

Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, действующего на основании положения о департаменте,

Администрация Советского района Города Томска, действующей на основании положения об администрации Советского района Города Томска, именуемые в дальнейшем «Сторона - 1», с одной стороны, и

________________, в дальнейшем именуемое «Сторона - 2», совместно именуемые «Стороны»,

в соответствии с Протоколом от _____ № ___ результатов открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Настоящий Договор Сторона - 1 заключает со Стороной - 2 как с победителем аукциона, состоявшегося «__» _____ 2013, на право заключения договора о развитии застроенной территории общей площадью 5931 кв. м.

1.2. Предметом настоящего Договора являются обязательства и действия Стороны - 2, направленные на развитие застроенной территории общей площадью 5931 кв. м местоположение которой: ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е (далее - Территория), с расселением многоквартирных жилых домов, расположенных на Территории, с последующим предоставлением земельного участка без проведения торгов: для строительства объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, с учетом обязательств, которые Сторона - 2 обязуется выполнить в установленный настоящим Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц, а также обязательства и действия Стороны - 1 по созданию необходимых условий для выполнения вышеуказанных обязательств Стороной - 2.

2. Существенные условия договора.

2.1. Местоположение застроенной территории: 4в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е.

2.2. Общая площадь застроенной территории: 5931 кв. м.

2.2.1. Территориальная зона: застроенная территория расположена частично в границах зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой утвержден решением Думы Города Томска «О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» и частично вне границ территориальных зон.

2.2.2. Ограничения: отсутствуют.

2.3. Обременения: на участке расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу.

2.4. Цена права на заключение настоящего Договора (__________________) рублей (в соответствии с протоколом аукциона от __________ № __).

2.5 Сторона - 2 обязана:

2.5.1. в срок до 01.05.2015 года создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в жилых домах по адресам:

· г. Томск, ул. Лебедева, 34в, а именно:

5.5. При наличии споров, которые разрешаются в судебном порядке, Сторона - 2 обязан продолжать исполнение данного договора, если иное не будет предусмотрено соглашением в письменном виде.

5.6. Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность наступления форс-мажорных обстоятельств, подтвержденных соответствующими документами, Сторона - 2 вправе принять решение о приостановке работ. В случае, когда форс-мажорные обстоятельства и их последствия могут продолжаться в течение длительного времени или, когда при наступлении таких обстоятельств станет очевидным, что они будут действовать длительные сроки, стороны проведут переговоры с целью установления приемлемых для сторон иных способов исполнения договора.

5.7. В случае неисполнения Стороной - 2 обязательств, возникших из настоящего Договора, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1 процента цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки. В случае неисполнения Стороной - 2 обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, администрация Города Томска вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

5.8. В случае неоплаты цены права на заключение договора о развитии застроенной территории администрация Города Томска имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

5.9. Суммы неустоек, установленных п. 5.7 настоящего Договора, подлежат зачислению в бюджет муниципального образования «Город Томск».

5.10. Споры между Сторонами, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством, и в случае не достижения между сторонами соглашения, рассматриваются в суде по месту нахождения Стороны-1.

6. Адреса, реквизиты, подписи и печати сторон.

Сторона - 1

Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент экономического развития и

управления муниципальной собственностью

администрации Города Томска

634050 г. Томск, пер. Плеханова, 4

Начальник департамента

____________

Департамент архитектуры и градостроительства

администрации Города Томска

г. Томск, пр. Ленина, 73

Начальник департамента

____________

Администрация Советского района

Города Томска

Глава администрации

___________

Сторона - 2

2) указание официального сайта, на котором размещено извещение о проведении аукциона;

3) место, дата, время проведения аукциона;

4) адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в аукционе;

6) местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

7) начальная цена права на заключение договора.

1) требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе;

2) порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки;

6) "шаг аукциона";

8) существенные условия договора, установленные в соответствии с частями 3 и 4 статьи 46.2 настоящего Кодекса;

9) проект договора.

2) утратил силу. - Федеральный закон от 20.04.2015 N 102-ФЗ;

13. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

14. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.

1) место, дата, время проведения аукциона;

2) реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории;

3) местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

4) начальная цена права на заключение договора (цена предмета аукциона);

5) сведения об участниках аукциона (с указанием наименования и места нахождения);

1) в аукционе участвовали менее двух участников;